Il tema che quest’oggi andremo ad approfondire, riguarda quello che c’è da sapere quando si acquista di un immobile pignorato o con ipoteca.
Che l’acquisto di un immobile avvenga per fini abitativi personali o per investimento, occorre fare attenzione per evitare sgradevoli sorprese. Un immobile può infatti essere gravato da pignoramento, ipoteca, diritti di terzi, che possono ostacolare la trattativa di compravendita.
I principali controlli da fare quando si decide di acquistare un immobile sottoposto ad esecuzione forzata, si possono suddividere in tre macroaree:
● Tecnica: impianti, opere murarie, prestazioni energetiche
● Legale: trascrizioni, pesi, ipoteche, mutui esistenti, spese condominiali presenti e del biennio precedente, eventuali contratti di locazione o di gestione dell’immobile
● Amministrativa: conformità urbanistica, catastale, agibilità, vincoli
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